Ang bawat tao na nakatira sa isang multi-storey na gusali at nagmamay-ari ng kotse ay dapat malaman na may mga espesyal na patakaran alinsunod sa kung saan kailangan mong iparada. Mayroong higit pa at maraming mga kotse araw-araw, at mayroong mas kaunting mga puwang sa paradahan. Samakatuwid, ang isyu ng paradahan ng mga sasakyan sa lokal na lugar ay mas popular ngayon kaysa dati.
Paradahan sa mga patyo
Para sa privatization ng isang paradahan sa 2018, alinsunod sa batas ng Russian Federation, kinakailangan upang maghanda:
- mga dokumento na nagkukumpirma ng karapatan sa sala sa bahay;
- mga dokumento na natanggap mula sa inhinyero;
- mga dokumento kung saan ang lugar ng teritoryo na matatagpuan malapit sa iyong bahay ay naayos;
- isang dokumento kung saan ang lupa ay inililipat sa pagmamay-ari ng mga taong nagmamay-ari ng mga nasasakupang lugar.
Kung nais mong makakuha ng isang puwang sa paradahan sa iyong pag-aari, makipag-ugnay sa isang karampatang abugado na tutulong sa iyo sa pamamaraang ito, sagutin ang iyong mga katanungan, at makakatulong sa pagguhit ng isang pakete ng mga kinakailangang dokumento.
Kung mayroon kang pagtatalo sa isang puwang sa paradahan, tiyaking magsampa ng hindi pagkakasundo.
Kung ano ang sinasabi ng batas
Ang ligal na paradahan na malapit sa iyong complex ng tirahan ay posible, kahit na ang samahan nito ay mangangailangan ng medyo mahabang panahon at pamumuhunan ng mga pondo. Ang pamumuhunan sa pananalapi ay magiging katamtaman kung higit sa isang may-ari ng sasakyan ang nasasangkot sa pamumuhunan.
At ang pagkakaroon ng lahat ng kinakailangang mga pahintulot ay titiyakin ang isang mabilis na kurso ng negosyo. Alinsunod sa batas, ang lahat ng mga may-ari ng isang gusali ng apartment ay nagmamay-ari ng isang bahagi ng lupa na katabi ng bahay.
Kung may mga tindahan, parmasya o iba pang mga samahan sa bahay, dapat na anyayahan ang kanilang mga may-ari sa pagpupulong, sapagkat nang wala ang kanilang presensya, mahirap makamit ang isang karaniwang kompromiso.
Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation. Tinutukoy ng Batas Pederal ang mga sumusunod na probisyon:
- sa st 16 ay nagsasaad na ang isang lagay ng lupa kung saan itinayo ang gusaling tirahan ng multi-apartment ay pag-aari ng mga residente, at hindi ito nangangailangan ng isang karagdagang resolusyon mula sa mga awtoridad;
- sa st Ipinapahiwatig ng 44 na ang pagpapasya sa mga pamamaraan ng paggamit ng lokal na lugar ay ginawa ng mga may-ari ng pabahay sa bahay;
- ang batas ay nakasaad na ang 2/3 ng mga residente ng gusali ay maaaring magpasya sa pag-oorganisa ng paradahan, at pagkatapos ay magiging mandatory para sa lahat na nakatira sa gusali. Matapos maaprubahan ang pag-aayos ng paradahan, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring mag-install ng mga hadlang, pagbutihin ang lugar na malapit sa bahay.
Serbisyong Sanitary at Epidemiological. Ang Regulasyon ng SES 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 ay nagtatatag ng isang bilang ng mga pamantayan na dapat matugunan ng magkadugtong na paradahan. Sa kanila:
- maximum na kapasidad - hindi hihigit sa 50 mga puwang sa paradahan;
- ang distansya mula sa bahay hanggang sa parking lot ay dapat na hindi bababa sa 10 m (para sa 10 mga puwang sa paradahan), pati na rin 15 m (para sa 50 mga puwang sa paradahan).
SDA. Nagbibigay ang mga ito ng pangunahing panuntunan para sa pag-aayos ng paradahan, na dapat sundin. Nakahiga ito sa katotohanan na ang kotse ay hindi dapat iparada sa lokal na lugar na nakabukas ang makina.
Organisasyon ng paradahan
Kapag nag-aayos ng paradahan, kailangan mong isaalang-alang ang mga sumusunod na pangunahing puntos:
- ang isang gusali ng apartment ay dapat gawing ligal, iyon ay, isapribado ang pribadong pag-aari (apartment) at gumawa ng mga landmark para sa pagsisiyasat sa lupa;
- ang paradahan ay dapat na katapat sa tirahan na kumplikado (hindi hihigit sa 50 mga lugar), kung saan dapat mayroong isang lugar para sa mga taong may kapansanan, Pederal na Batas ng 24.11.1995, Blg. 181 "Sa panlipunang proteksyon ng mga taong may kapansanan ng Russian Federation "Art. labinlimang;
- ang isyu ng bilang ng mga lugar para sa mga taong may kapansanan ay pinagpasyahan ng lokal na pamahalaan;
- matapos maabot ang isang kompromiso sa pagitan ng mga kapitbahay, isang paunang plano sa paradahan na iginuhit ng samahan ng disenyo, isang sertipiko ng cadastral at isang aplikasyon ay dapat ipadala sa lokal na departamento para sa pagpapabuti para sa pagsasaalang-alang, pati na rin ang pulisya ng trapiko;
- ang isang pahayag ay nakasulat sa libreng form, na nagpapatunay sa pangangailangan na ayusin ang mga puwang sa paradahan;
- ang mga dokumento ay isinumite sa isang kumpletong pakete. Ang hakbang na ito ay isang mahalagang bahagi ng proseso, sapagkat ang mas mataas na mga awtoridad ay dapat sumunod sa projection na patungkol sa mga pamantayang panteknikal;
- ang desisyon ng administrasyong teritoryo ay maaaring maging positibo o negatibo. Kung naaprubahan, ang panghuling kasunduan ng Rospotrebnadzor ay kakailanganin kasama ng mga serbisyong pang-engineering;
- ang tanong ng pangangailangang tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa para sa lupa ay maaari ring itaas kung walang karapatan sa isang bahagi ng katabing teritoryo;
- huwag kalimutan na ang parking lot na malapit sa bahay ay maaaring ipinagbabawal ng desisyon ng mga nangungupahan, samakatuwid, ang katabing teritoryo ay magiging libreng puwang.
Panuntunan sa paradahan sa mga bakuran ng tirahan
Ang mga patakaran sa trapiko ay dapat na sundin hindi lamang sa puwang ng kalsada, kundi pati na rin sa magkadugtong na mga lugar ng mga gusali ng tirahan, iyon ay, sa bakuran.
Ipinagbabawal ng batas:
- pagpapahinto ng isang sasakyan sa patyo ng isang mataas na gusali na tumatakbo ang makina nang higit sa 5 minuto. Ang isang pagbubukod ay ang paglabas o pagsakay sa mga pasahero. Ang mga pagkilos na may maleta at pag-init ng sasakyan sa taglamig ay hindi ibinubukod;
- iwanan ang isang sasakyang may bigat na higit sa 3.5 tonelada sa ilalim ng mga bintana ng isang multi-storey na gusali. May mga espesyal na puwang sa paradahan para sa mga parking trak;
- paradahan sa mga damuhan at mga bangketa. Ang isang pagbubukod ay ang mga lugar na may naka-install na mga palatandaan na nagpapahintulot sa paradahan. Ang mga tawiran ng pedestrian ay hindi isang derogasyon mula sa panuntunan;
- isang paradahan na mas mababa sa 5 metro mula sa mga lalagyan ng basura;
- pagharang sa daanan o paghihigpit sa paggalaw ng iba pang mga kotse, mga serbisyong pang-emergency at mga serbisyong pangkomunidad;
- pagbibigay ng kagamitan sa iyong sariling parking space nang walang pahintulot ng mga may kakayahang awtoridad.
Lumilitaw ang mga paghihirap kung ang lugar kung saan matatagpuan ang gusali ng apartment ay walang isang organisadong paradahan. Sa kasong ito, ang Mga Panuntunan ng Daan ay naglalaman ng isang sugnay na naglalarawan sa mga kinakailangan para sa paradahan sa bakuran.
Sa kawalan ng paradahan sa lokal na lugar, pinapayagan ng batas na:
- gumamit ng bayad na paradahan. Upang magawa ito, kailangan mong bumili ng tiket sa paradahan o magbayad ng hiwalay para sa bawat paradahan;
- iparada sa mayroon nang mga lugar ng bakuran, na minarkahan ng mga espesyal na palatandaan. Karaniwan ang lugar ng naturang mga site ay napakaliit at maaaring tumanggap ng hanggang sa 5 mga kotse;
- iwanan ang kotse sa garahe;
- sabihin ang mga detalye ng kasalukuyang sitwasyon para sa pagsulat ng pulisya ng trapiko. Obligado ang mga empleyado na gumawa ng aksyon upang maalis ang mayroon nang problema.
Maaari mong malayang magbigay ng kasangkapan sa isang puwang sa paradahan nang hindi lumalabag sa batas. Para sa mga ito kailangan mo:
- ay may nakasulat na pahintulot ng bawat nangungupahan ng bahay at mga may-ari ng mga lugar na hindi tirahan;
- pahintulot mula sa pamamahala ng distrito upang malaya na mag-install ng mga bakod sa paradahan;
- gumuhit ng isang karampatang proyekto sa paradahan;
- kumuha ng pag-apruba mula sa mga serbisyo sa engineering;
- abisuhan ang mga ahensya ng nagpapatupad ng batas tungkol sa samahan ng paradahan sa patyo ng isang gusaling tirahan;
- ang nagpasimula ng kagamitan sa paradahan ay magdadala sa kanya ng lahat ng mga gastos o hatiin ang mga ito sa lahat ng mga nangungupahan, dahil sila ang may-ari ng lokal na lugar.
Ito ay labag sa batas na bakod ang anumang teritoryo nang walang isang pakete ng mga permit.
Parusa para sa paglabag sa mga patakaran sa paradahan
Sa sugnay 17.4. Sinasabi ng SDA na ang lahat na itinatag ng Seksyon 17 ng SDA ay napapailalim sa pamamahagi hindi lamang sa mga tirahan, kundi pati na rin sa mga lugar ng patyo. Nangangahulugan ito na ang drayber, habang nasa mga nasabing lugar, ay hindi maaaring:
- upang iparada kasama ang makina na tumatakbo;
- isagawa ang paradahan ng mga sasakyang kargamento na may masa na higit sa 3500 kg (maliban sa mga kaso kung ang mga lugar para sa naturang paradahan ay espesyal na minarkahan ng mga palatandaan o marka).
Para sa mga paglabag na ito, ang pananagutang pananagutan ay itinatag sa anyo ng isang multa, ang halaga nito ay nakasalalay sa lugar ng maling pag-uugali (Artikulo 12.28. Ng Kodigo):
- 3000 rubles - sa Moscow o St. Petersburg;
- 1,500 rubles - sa iba pang mga rehiyon.
Gayundin, sa mga lugar ng tirahan at mga lugar ng patyo, may mga pangkalahatang tuntunin para sa pagtigil at paradahan. Iyon ay, kailangan mong iparada ang kotse (sugnay 12.1. SDA):
- sa kanang bahagi ng kalsada sa gilid ng kalsada;
- kung walang gilid ng kalsada sa loob ng lokal na lugar, pagkatapos ay sa kanang gilid ng carriageway.
Ang paglalagay sa bangketa sa mga lugar ng tirahan at mga lugar ng looban ay posible lamang kung mai-install:
- lagda 6.4.;
- at kasama nito ang isa sa mga plate ng impormasyon na kumokontrol sa paraan ng pag-set ng sasakyan (8.6.1. - 8.6.9.).
Para sa hindi pagsunod sa mga patakaran ng paradahan sa mga bangketa, ang driver ay parurusahan alinsunod sa Bahagi 3 o Bahagi 6 ng Art. 12.19. Ng Code - depende sa lungsod kung saan nagawa ang paglabag:
- 3000 rubles - kung sa kabisera o St. Petersburg;
- 1000 rubles - sa iba pang mga pag-aayos.
